Description
HENANBIHEN
Ici tout commence par une sensation d'espace et de liberté car cette propriété unique s'adapte à toutes les envies qu'il s'agisse d'un projet de gîte ou de location saisonnière, d'une grande maison familiale multigénérationnelle ou encore d'un lieu de vie partagé tourné vers la nature et l'accueil.
La première habitation est une longère en pierres de 240m² environ, sous ardoises entièrement repensée à travers des matériaux nobles dont chaque intervention a été réalisée avec exigence et respect du bâti ancien . Ainsi qu'une rénovation énergétique offrant aujourd'hui un confort thermique remarquable et des consommations parfaitement maîtrisées.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, double séjour (possibilité future cuisine) avec une cheminée insert double foyer, une grande cuisine, un salon, et WC indépendant.
A l'étage vous disposerez de six chambres dont une avec salle d'eau privative, de deux autres salles d'eau et d'un WC indépendant.
Classe énergie C (132 KWh/m²/an) / A (4 kgCO2/m²/an).
La seconde habitation est un ancien corps de ferme d'environ 95m² offrant: salon/séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau, buanderie , et WC . Ainsi qu'un grenier aménageable sur dalle béton.
Attenant, une dépendance en pierres avec étage sur dalle béton.
Classe énergie : F (359 kWh/m²/an) / C (12 kgCO2/m²/an).
Coté extérieur le cadre est tout simplement exceptionnel, plus de deux hectares et demi de terrain s'offrent à vous avec une forêt privée, un étang, des arbres fruitiers, des espaces potager ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9453.
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Surface : 335 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
