Description
Retrouvez en exclusivité chez Alentours-Immo cette Bâtisse exceptionnelle située à Roville devant Bayon.
Ce sont 350 m² Habitables et rénovés que je vous présente aujourd'hui.
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d' un local, idéal pour un bureau ou une profession libérale avec chauffage et point d'eau.
Un vaste salon séjour avec sa cuisine à l'américaine neuve et totalement équipée pour une surface totale de 60m². Un boudoir un Wc séparé, un cellier et une bouderie complètent ce niveau.
Au premier étage, un couloir équipé de placards dessert cinq chambres allant de 12 m² à 25 m² dont une suite parentale avec sa pièce dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et son toilette indépendant.
Une salle de bains familiale avec douche et baignoire complète ce palier.
Enfin, au deuxième et dernier étage, une très grande pièce de 63 m² pouvant servir de chambre pour votre ado préféré, de salle de jeux, d'atelier.. les idées ne vous manqueront pas!
Trois autres chambres complètent cet étage.
Alors, la surface vous l'avez... mais si en plus c'est totalement rénové c'est TOP!
Très bon DPE en C. Isolation intérieur et extérieure, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, poêle à pellet, chaudière gaz à condensation, clim réversible dans certaines pièces et beaucoup d'autres surprises!
Coté extérieurs, le charme opère tout autant. En accès direct par la pièce de vie, c'est 2000 m² de terrain plat et paysagé qui vous attend. Des dépendances, un atelier, des terrasses, des pergolas, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, Le tout entièrement clos et donnant au fond sur un petit ruisseau. Celui-ci peut être piscinable.
Si vous vouliez des biquettes (comme mon voisin) c'est le moment ;)
Pour résumer:
- un bien exceptionnel
- une rénovation élégante, des matériaux de qualité
- une faible dépense énergétique, très bonne isolation
- un extérieur magnifique
- On arrive on pose ses valises à seulement 30 mn de Nancy
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
Julien / o6 82 31 16 48
[Coordonnées masquées]
N°RSAC 495 397 697
Alentours Immo
[Coordonnées masquées]
30 boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
[URL masquée pour votre sécurité]
DPE : C 78 - GES : C 13
Ce bien n' est pas soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
JULIEN PAQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 352 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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