Maison et villa de prestige 12 pièces 360 m² à vendre à Barbizon

Dans le parc régional du Gâtinais, en Seine-et-Marne et à 50 km de Paris, une maison d'artiste du début 20e s., dans un jardin de 2700 m². En retrait de la voie, la propriété se dévoile derrière un mur d'enceinte et un portail peint d'un vert pâle, où grimpent des rosiers. Elle prend place au sein d'un jardin arboré qui en garantit la discrétion. La maison développe environ 360 m² habitables, avec huit chambres et trois salles de bains. Sise sur un rez-de-jardin, elle est élevée de deux étages, de combles accessibles et repose sur un sous-sol complet. Établie sur les fondations d'une ancienne ferme du 15e s., la silhouette de la demeure est asymétrique, marquée par des volumes amples et par la présence d'une tour. La façade enduite, soulignée de chaînages d'angle et d'encadrements en pierre, s'ordonne en cinq travées percées de baies à volets de bois. Dès l'entrée, une verrière ancienne, issue d'un château champenois, attire le regard. Elle abrite un jardin d'hiver baigné de lumière. La maison conserve de nombreux éléments anciens : cheminées, parquets, moulures et boiseries. Une restauration a été engagée mais reste à affiner. Les réseaux d'électricité et de plomberie ont été repris, tandis que les enduits et les peintures sont encore à programmer. Les baies sont majoritairement pourvues de fenêtres avec simple vitrage. Les murs, à double paroi avec lame d'air, participent à l'isolation de l'ensemble. La toiture, partiellement reprise, associe ardoises anciennes et tuiles mécaniques. À l'extérieur, le parc est structuré en plusieurs niveaux, selon le relief naturel du terrain. Il comprend notamment un arc de tilleuls, une roseraie, une serre et un abri de jardin. Une végétation dense entoure la maison et renouvelle les perspectives au fil des saisons. Un forage assure l'alimentation en eau pour l'arrosage. Clos de murs, l'ensemble compose un cadre à la fois discret et ouvert sur la nature environnante. Référence annonce : 445536 Consommation énergétique : 327 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 55 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 280 € et 11 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)