Bien immobilier de rendement 12 pièces 362 m² à vendre à Montélimar

Ref 70177HA : À Montélimar au coeur d'un secteur résidentiel, à quelques mn des services, commerces écoles. Proche de la gare,à 10 mn des sorties d'autoroute Cette ancienne magnanerie du XIXème propose plusieurs appartements et jardin À l'entrée une cour sécurisée vous permettra de stationner plusieurs véhicules. La maison principale de de plus de 200m2 avec 1 chambre et SDE au rez-de-jardin, buanderie, cellier et cave, 3 chambres et 2 salles d'eau à l'étage. Les pièces de vie sont vastes : Le séjour avec de superbes voutains et une cheminée avec poêle France Turbo, s'ouvre sur le Parc, une terrasse bois et la piscine. À l'étage deux studios indépendants de 25m2 avec mezzanine Un appartement de 90m2 au style plus contemporain propose cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, jardin et portail indépendant. Enfin un double plateau est prêt à être transformé en appartement, bureau ou espace commercial. (Secteur en zone UCa au PLU). 53m2 au RDC avec accès à l'extérieur, le deuxième plateau à l'étage de 57m2 Tous ces logements peuvent être reliés entre eux ou indépendants. Enfin le parc paysagé et arboré de 1620m2, la piscine et sa plage bois complètent cette offre Double vitrage, chauffage par chaudière gaz et climatisation. Lieu parfait pour proposer grande maison familiale, regroupement, projet d'accueil ou Airbnb, ou propriété secondaire au coeur de ville. Hervé ASTRUC Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans Surface : 362 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2022 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)