Vente Restaurant Marseillette (11) 12 pièces 410 m²
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Hôtellerie et restauration 12 pièces 380 m² à vendre à Marseillette
Prix de vente
€465,000
Prix au m²
€1,224
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Nb pièces
12
Surface
380 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Marseillette
Description
Rare sur le marché - auberge familiale avec gîte, restaurant et moulin - vue canal du midi & montagne noire
À vendre : Auberge familiale de 380 m² avec restaurant et gîte, entre Carcassonne et le Canal du Midi un lieu prisé. Un cadre exceptionnel, parfait pour un projet d'hospitalité clé en main ou un investissement rentable !
?? Les points forts :
? Emplacement stratégique : à 16 km de Carcassonne, en bordure du Canal du Midi, un site très fréquenté par les cyclistes et touristes. ? Surface généreuse : 380 m² habitables sur 4 000 m² de terrain arboré et piscinable. ? Restaurant & cuisine pro équipée : 110 m², 50 couverts, terrasse pour 25 personnes, cuisine professionnelle prête à l'emploi. ? Hébergement diversifié : 7 chambres avec salles d'eau privatives + 2 logements indépendants + un moulin rénové. ? Propriété pleine de charme : 2 moulins en pierre dont un rénové, puits fonctionnel, espace jeux enfants. ? Nombreuses opportunités : Possibilité d'agrandir l'offre d'hébergement, ouvrir le restaurant midi et soir, créer des activités touristiques. ? Conformité et aucun travaux à prévoir : Tout est aux normes, idéal pour un lancement immédiat. ? Accès facile et grand parking : Accueil de voitures, motos et bus touristiques.
?? Détails des installations :
?? Hébergement :
* 7 chambres climatisées avec salles d'eau et WC privatifs.
* 1 dépendance climatisée (25 m²) avec cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse.
* 1 moulin en pierre rénové (25 m²) : chambre, salle d'eau, salon atypique.
* 1 moulin historique (1816) à rénover avec toiture neuve.
?? Restaurant & Cuisine Pro :
* 110 m², 50 couverts, climatisation réversible.
* Cuisine professionnelle tout équipée : four mixte 380, piano gaz, hotte aspirante, légumerie, stockage froid positif.
* Terrasse de 25 couverts avec vue sur le Canal.
?? Extérieurs & équipements :
* Grand jardin arboré et piscinable (4 000 m²).
* Puits fonctionnel.
* Espace jeux enfants.
* Garage sécurisé (2 véhicules/vélos).
* Accès direct au Canal du Midi.
?? Opportunité commerciale et touristique : L'auberge est située sur un axe touristique majeur. Excellente rentabilité avec possibilité d'exploitation immédiate. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, gîte ou restaurant gastronomique !
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