Maison et villa de prestige 12 pièces 401 m² à vendre à Fondettes

FONDETTES Authentique propriété de caractère, composée d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante, idéale pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. La maison principale, en partie édifiée au XVIIIème siècle, développe environ 262 m² habitables et conserve de superbes éléments anciens alliés à de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une vaste cuisine dinatoire d'environ 40 m², une arrière-cuisine fonctionnelle, une élégante pièce de réception de 57 m² avec cheminée. À l'étage : trois belles chambres parquetées, dont une avec terrasse, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième niveau : une chambre pleine de charme avec salle de bains et une chambre mansardée. Parfaitement intégrée à l'ensemble, la maison d'amis ou maison d'hôtes d'environ 139 m² propose : une pièce de vie de 73 m² avec cuisine ouverte et cheminée, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec : une piscine, des caves troglodytes creusées dans le roc et un carport. Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort et potentiel, avec un accès facilité grâce à un bus direct vers le centre de Tours. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4530 à 6180 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 033 000 € dont -13,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 200 000 € - Réf : 003/2546