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Hôtellerie et restauration 12 pièces 412 m² à vendre à Axat

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€1,200,000

Prix au m²

€2,913

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

412 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aude

Ville

Axat

Description

Éco-domaine clé en main avec hébergements, cuisine professionnelle, piscine et totale tranquillité A41716BK11 - Situé dans la Haute Vallée de l'Aude, ce domaine certifié en agriculture biologique offre un cadre préservé, une autonomie remarquable et un fort potentiel touristique. À seulement 15 minutes des commerces et 1h15 de Carcassonne ou Perpignan, la propriété s'étend sur 27 hectares en zone Natura 2000, comprenant forêts, prairies, sources naturelles et étang. La maison principale rénovée de 110 m² comprend 2 chambres, un dressing et un bureau. Le complexe touristique de 320 m² propose 4 chambres d'hôtes (16 couchages), une cuisine professionnelle, une salle de réception, un espace de vie partagé et une piscine chauffée. Panneaux solaires, chauffage au bois et eau de source permettent une autonomie quasi totale. Accès par voie communale entretenue, transport scolaire sur demande. Une opportunité rare pour un projet touristique, de retraite ou d'agriculture écologique. Référence annonce : UF-A41716BK11 Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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