Vente Manoir Le Manoir (27) 12 pièces 442 m²
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Bien d’exception 12 pièces 442 m² à vendre à Le Manoir
Prix de vente
€1,250,000
Prix au m²
€2,828
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
12
Surface
442 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Eure
Ville
Le Manoir
Description
Manoir d'exception XIX? siècle aux portes de Rouen
Art de vivre, patrimoine et nature d'exception
À seulement quelques minutes de Rouen, au coeur d'un environnement naturel d'une rare préservation, se révèle ce manoir du XIX? siècle d'une distinction remarquable, entretenu avec un soin absolu. Véritable demeure de prestige, il incarne un art de vivre où le raffinement de l'architecture ancienne s'accorde avec les exigences du confort contemporain.
Un domaine confidentiel au sein d'un parc séculaire
Édifié au coeur d'un parc arboré de plus de 2 hectares, ce domaine privé offre un cadre de vie empreint de sérénité et d'élégance. Les arbres centenaires, les perspectives paysagères et les pièces d'eau composent un tableau d'une rare poésie.
La propriété est sublimée par :
une mare en brique,
un bassin ornemental aux nénuphars,
une serre de charme,
un chalet en bois discret,
et une orangerie majestueuse de 115 m² sur deux niveaux, véritable écrin pour réceptions privées, événements exclusifs ou jardin d'hiver.
Le manoir - 442 m² de noblesse et de volumes
Déployant 442 m² habitables, le manoir séduit par ses volumes généreux, ses perspectives harmonieuses et ses éléments d'époque remarquablement conservés.
Espaces de réception
Deux belles entrées , soulignant le caractère architectural de la demeure
Une vaste pièce de réception de 60 m², baignée de lumière, sublimée par deux cheminées
Une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de création culinaire
Un salon intimiste, propice aux moments privilégiés
Espaces privés
Huit chambres, élégantes et lumineuses, offrant rangements et caractère
Cinq salles d'eau
Un studio de 40 m² avec cuisine, salle de bains, WC séparés et terrasse privative
Une bibliothèque avec balcon, espace de lecture et de contemplation
Une salle de sport intégrée avec discrétion
La demeure comprend en tout huit cheminées d'époque, une cave, une cave à vin, un garde-manger et un garage.
Un système de surveillance assure sécurité et tranquillité en toute discrétion.
Dépendances & art de vivre en extérieur
Le domaine se distingue par des prestations extérieures rares :
Maison de gardien indépendante de 49 m², idéale pour le personnel ou les invités
Court de tennis à réhabiliter
Parc paysager dessiné avec élégance, invitant à la promenade
Chalet niché au coeur du parc, pour des moments de quiétude absolue
Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace bien-être supplémentaire.
À proximité immédiate : commerces, services et arrêt Filor à 2 minutes, garantissant un quotidien fluide tout en préservant la confidentialité du lieu.
Une propriété d'exception pour collectionneurs de lieux rares
Rare sur le marché, ce manoir conjugue prestige patrimonial, qualité de conservation et environnement privilégié. Il s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien unique, chargé d'histoire et d'émotion, à quelques minutes seulement de Rouen.
Un lieu d'âme, confidentiel et intemporel, destiné à celles et ceux qui recherchent l'excellence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel - Réf.932910
Nom du négociateur : JOURDAIN PASQUIER Stefanny
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