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Bien immobilier de rendement 12 pièces 450 m² à vendre à Viry

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€1,490,000

Prix au m²

€3,311

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

450 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Viry

Description

Ref RS338: SWIXIM INTERNATIONAL vous propose cette propriété de caractère de 450 m² à Minzier. Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 12 minutes de Viry et à proximité immédiate de la frontière suisse, cette remarquable propriété en pierre allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 200 m², la propriété développe 450 m² habitables répartis aujourd'hui en trois appartements indépendants, tous actuellement loués, offrant une opportunité rare d'investissement ou de résidence principale d'exception. Une propriété aux multiples possibilités Pensée aujourd'hui en habitation multi-logements, cette demeure peut facilement être repensée en maison familiale de standing, permettant de réunir les volumes pour profiter pleinement de l'ensemble des surfaces. Elle se prête également parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil haut de gamme, grâce à ses espaces, son cachet et sa situation recherchée. - Distribution des espaces * Appartement principal - env. 240 m² Véritable coeur de la propriété, il offre de superbes volumes de vie avec : - 5 chambres - Salle de bain et salle d'eau - Cuisine entièrement équipée - Accès direct à une terrasse plein sud - Jouissance exclusive de la piscine chauffée (8 x 4 m, pompe à chaleur) - Garage fermé * Appartement duplex - env. 140 m² - 4 chambres - Cuisine équipée - Salle de bain - Terrasse exposée plein sud * Appartement indépendant - env. 69 m² - 2 chambres - Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - Cuisine équipée *Prestations & confort: - Terrain de 1 200 m² - Piscine chauffée 8 x 4 m - Exposition plein sud - 2 places de stationnement extérieur par logement - Poêle à bois dans chaque appartement - Matériaux nobles et charme de l'ancien (pierre, volumes, authenticité) * Les atouts: Situation idéale pour frontaliers Rentabilité locative immédiate Fort potentiel de valorisation Bien rare sur le secteur Une propriété d'exception, à la fois élégante et polyvalente, idéale pour investisseurs exigeants ou amateurs de demeures de caractère.

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