Maison 12 pièces 462 m² à vendre à Seyches

Cette charmante maison en pierre, qui a été une maison de vacances familiale très appréciée pendant de nombreuses années, bénéficie d'un cadre paisible à la campagne, à seulement quelques kilomètres de Seyches, avec ses bars et restaurants, et idéalement située entre Miramont-de-Guyenne et Marmande. En entrant, on est immédiatement frappé par le grand salon à double hauteur sous plafond, où l'espace et le caractère sont immédiatement perceptibles. Un escalier mène à l'étage sur un palier en galerie, renforçant le charme et l'attrait architectural de la propriété. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant une grande cuisine avec buanderie séparée, deux salons supplémentaires, une salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle de bains pratiques au rez-de-chaussée - parfait pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied. Le premier étage comprend plusieurs autres chambres et quatre salles d'eau, offrant une excellente capacité d'accueil pour la famille ou les invités. Avec son agencement spacieux, la propriété présente un potentiel considérable pour un aménagement ou un développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, la maison est entourée par la campagne, offrant de belles vues dégagées et une véritable sensation de tranquillité. Une piscine de 5 m x 10 m constitue l'endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les mois d'été, tandis qu'un garage attenant apporte un confort supplémentaire. Que ce soit comme grande maison familiale ou comme potentiel projet de chambres d'hôtes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre rural recherché. Prix honoraires inclus : 280 000 euros Prix honoraires exclus : 261 683 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 462 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)