Hôtellerie et restauration 12 pièces 500 m² à vendre à Saint-Avit-Sénieur

✨ Domaine d'exception de 20 hectares À moins de 5 minutes de toutes les commodités (collège, médecins, commerces...), ce domaine rare bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et isolement absolu. Nichée sans aucun voisinage ni nuisance, la propriété offre un cadre de vie unique, au coeur d'une nature préservée. L'ensemble développe environ 500 m² habitables (gîtes inclus) et se compose d'une demeure principale de caractère accompagnée de dépendances. Deux gîtes indépendants sont actuellement aménagés : 92 m² 103 m² ➡️ Possibilité de créer 1 gîtes supplémentaires, permettant d'envisager un rendement locatif élevé dans un cadre recherché. 🌿 Un écrin naturel de 20 hectares La propriété s'étend sur environ 20 hectares d'un seul tenant : 🌾 7 hectares de prairies clôturées, idéales pour chevaux 🌳 12 hectares de forêt, principalement composée de chênes Un environnement rare, parfaitement adapté à une activité équestre, touristique ou à une résidence de prestige en pleine nature. 🐎 Prestations & extérieurs Deux abris de pâture pour chevaux Un hangar en bois Un carport 🏊‍♂️ Piscine aux dimensions exceptionnelles de 18 x 7 m 🔨 Rénovation de qualité La propriété a fait l'objet de travaux majeurs récents dont la toiture neuve, assurant un confort optimal.