Bien immobilier de rendement 12 pièces 530 m² à vendre à Philippsbourg

Avis aux porteurs de projets, qu'ils soient d'ordre privé, professionnel ou les 2 ! Century 21 vous propose en Exclusivité cet ensemble immobilier de 500m² dans le Parc régional des Vosges du Nord, sur un terrain de 16.99 ares. Le bâtiment se compose d'une partie restaurant (restaurant fonctionnel) et d'un appartement de 95m². Il peut convenir pour un projet d'habitation, un projet mixte professionnel/ privé ou dans le but d'un investissement locatif. Le bien se décompose comme suit : Au RDC, vous trouverez une entrée avec WC (aux normes), une salle de 40 couverts avec un bar, une cuisine professionnelle équipée, un bureau ainsi qu'une grande salle de 130 m² pouvant se scinder en deux parties. A l'étage, vous trouverez un appartement 5 pièces en duplex avec au 1er niveau un salon/séjour lumineux et sa cuisine attenante ouverts sur une belle terrasse de 25m², un WC séparé et un bureau ; au 2nd niveau du duplex : une salle de bains, un WC indépendant ainsi que 3 chambres de 15,11 et 9m². Au même étage que le logement, vous trouverez également un couloir avec 4 autres chambres, une salle de bain et un WC qui peuvent permettre l'agrandissement de l'appartement ou à tout autre projet (cet espace mérite des travaux de rénovation). Informations sur le bien : - La partie restaurant peut être exploitée de suite car tout le matériel professionnel reste sur place ; pas de fonds à reprendre (Table renommée ; cessation d'activité fin 2021). - Chauffage au fioul. - Double vitrage PVC au niveau du logement ; double vitrage bois ou survitrage sur la partie restaurant. - Taxe foncière : 1976€. A visiter sans délai! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250.0 € et 4440.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie NOUVELOT EI, agent commercial (RSAC 922703251) Référence annonce : 1965 Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 78 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 253 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F