Maison et villa de prestige 12 pièces 550 m² à vendre à Le Cannet-des-Maures

AU CANNET DES MAURES CENTRE VAR MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ A SAISIR SANS TARDER BASTIDE DU XVIII ème SIÈCLE SUITE A BAISSE DE PRIX DE 300 000EUR!! À 30 km des plus belles plages du Golfe de Saint-Tropez, et entre paysages naturels, collines, vignobles et forêts, Le Cannet-des-Maures bénéficie d'une position stratégique et d'une bonne accessibilité offrant un cadre de vie méditerranéen exceptionnel au coeur de la Provence, une proximité de la mer, un riche patrimoine historique et une multitude d'activités pour toute la famille. Décote de 30% pour cette bastide des années 1800 de 400 m² édifiée sur un terrain de près de 7.5 hectares ! Référence 422583018 Age : Homme de 83 ans / Femme de 87 ans Bouquet : 615843 EUR Rente : 1890 EUR/mois Prix d'achat : 849973 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette bastide fin XVIII ème , entièrement restaurée, tournée vers l'extérieur qui vous offrira un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. D'une superficie de 400 m² et nichée au coeur d'un terrain de presque 7.5 hectares dont 3 hectares de vignes, profitez d'un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité supérieure, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Caractéristiques : - Superficie : 400 m² - Terrain : Près de 7.5 hectares dont 3 hectares de vignes - Piscine : Grande piscine de 380 m³ - Espaces de vie : Vaste pièce à vivre de 100m² avec multiples vérandas bénéficiant d'exposition différente - Chambres : 8 chambres spacieuses dont 3 suites parentales - Équipements remarquables : Salle de jeux, terrain de tennis et stand de tir en sous-sol, nombreuses dépendances - Accessibilité et localisation : 20 minutes de la gare TGV « Les Arcs-Draguignan », 40 minutes de l'aéroport « Toulon-Hyères », 30 minutes de la mer Les vendeurs vont entreprendre des travaux majeurs (piscine, façade, cuisine et mini-station d'épuration) qui renforceront significativement la valeur de votre investissement et optimiseront considérablement votre plus-value. Analyse financière : Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Un emplacement privilégié et un cadre idéal pour réaliser des chambres d'hôtes - Un gain immédiat garanti de 347 173EUR - Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits - La taxe foncière reste à la charge des vendeurs - Accès à la propriété à moindre coût - Pas de fiscalité, ni de frais de gestion, et aucun risque locatif - Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier - Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire Réelle opportunité d'investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'un homme âgé de 83 ans et d'une dame âgée de 87 ans. Bouquet de 615 843EUR HAI et rente mensuelle de 1 890EUR.