Bien immobilier de rendement 12 pièces 90 m² à vendre à Ax-les-Thermes

Maison de caractère de 1962 dans Ax les Thermes. Surface habitable 255 m2 sur une parcelle de 466 m2. A 3 mn à pied de la gare, des écoles, du centre et à 5 mn du téléphérique. Très ensoleillée et belle vue dégagée sur rivière et montagne. Composée de 3 appartements avec entrées indépendantes, reliés au besoin par un escalier intérieur : R+1: 90 m2 (loi Carrez), remis à neuf en 2025. - 4 chambres (14, 12, 12 et 10 m2) - salon-salle à manger-cuisine équipée (34 m2) donnant sur grand balcon au sud - salle de bain, wc - chauffage électrique - valeur locative à l'année: 10.000 E. Rez-de-Chaussée: 104 m2, - 3 chambres (16, 14 et 12 m2, parquets en chêne), - cuisine équipée séparée (12 m2) - salle à manger-salon avec cheminée ouverte à bon tirage (35 m2), - salle de bain, wc - terrasse sud (14 m2). Rez-de-Jardin: 61 m2 - Salon/Salle-à-manger/cuisine (25 m2) avec accès direct au jardin - 2 chambres (16 et 7 m2) - Salle-de-bain - wc - Garage (26 m2) potentiellement transformable en studio - Buanderie (17 m2) avec chaudière de qualité au fuel ("Franco-Belge") pour chauffage/eau chaude des Rez-de-Chaussée et Rez-de-Jardin. Jardin arboré de 300 m2. **Toiture révisée en mars 2025**. **Ravalement fait en 2023**. DPE fait en août 2025 estimé à E pour la maison entière. Possibilité de vendre en 2 lots séparés ; lot R+1 et lot RdC + RdJ Toutes les photos d'intérieur seront envoyées à la demande. Agence s'abstenir.