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Maison 12 pièces 98 m² à vendre à Saint-Germain-l'Herm

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€445,000

Prix au m²

€4,541

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Saint-Germain-l'Herm

Description

A vendre chez Dohm immobilier. Dans lieu dit isolé, 1100 M altitude, affaire rare sur près de 11 hectares ( 106820 M2 ) attenant ( majorité praires ) composée : un maison d'habitation de 97,85 M2 habitables, avec chauffage bois, granulés et électrique , 3 chambres ( assanissement aux normes ) . Une maison habitation avec double vitrage, sans chauffage 120 M2 environ . Dépendances attenante plus de 800 M2 avec atelier, garage, grange, écurie... plus un bâtiment non attenant . Etang de 960 M2 environ sur la propriété. Potentiel énorme pour ce bien qui avec sa surface habitable, ses dépendances, sa situation géographique, son étang offrent de nombreuses possibilités. Double vitrage récent,four à pain, couverture changée entièrement, accès facile .Taxe foncière 690 euros . Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Claude Faure au O6 32 52 98 31. Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 326848678)Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Faure Jean Claude - EI - NoRSAC: 326848678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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