Bien immobilier de rendement 12 pièces à vendre à Fillière

Situé à seulement 40 km de Genève et à 20 minutes d'Annecy, à proximité du péage de Saint-Martin-de-Bellevue, ce bien profite d'un positionnement stratégique, combinant tranquillité et accessibilité. Ce bien permet d'imaginer aussi bien un projet résidentiel, qu'une installation professionnelle. La parcelle d'environ 2 300 m² offre un environnement spacieux, agréable et propice à des aménagements de qualité. Le bâtiment principal propose au rez-de-chaussée neuf locaux polyvalents, exploitables comme ateliers, bureaux, stockage ou facilement transformables en stationnement. Le premier étage accueille un vaste appartement d'environ 250 m², à réhabiliter, pouvant devenir un logement confortable pour y vivre, être divisé ou servir de base à un projet familial multi-générations. Le deuxième étage abrite un grenier de 250 m² au sol, à aménager, offrant un espace supplémentaire. L'annexe d'environ 100 m² au sol et sur deux niveaux complète idéalement l'ensemble : elle peut devenir un atelier artisanal, un volume supplémentaire à exploiter pour un marchand de biens, ou encore un espace indépendant pour accueillir un membre de la famille. Cet ensemble unique conjugue emplacement stratégique, grands volumes et s'adapte à toutes les ambitions, professionnelles, patrimoniales ou familiales. Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités. Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919