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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Pessac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€358,000

Prix au m²

€2,983

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Pessac

Description

Charmante maison mitoyenne de 120 m², idéalement située dans le quartier recherché France Alouette à Pessac. Environnement très calme, à deux pas de la forêt du Bourgailh, tout en restant proche des commodités. Construite en 1978, cette maison confortable et bien entretenue offre de beaux volumes : - Grand séjour lumineux avec cheminée à insert (garantie 2029) - Véranda rénovée en 2023 (garantie décennale 2033) - Cuisine équipée - 3 chambres de 9 / 10 / 15 m² - Chauffage électrique à inertie + faible consommation (1164 €/an) Terrain de 403 m² avec jardin sans vis-à-vis, protégé par un mur anti-bruit, assurant tranquillité malgré la proximité de la rocade. Grâce au double vitrage, aucun bruit à l'intérieur, et dans le jardin seulement un léger fond sonore. DPE : D Taxes foncières : 1671 € Localisation idéale : Tram France Alouette à 15 min à pied, bus à 3 min, accès rapide gare et aéroport. Écoles et commerces à proximité, nature et loisirs à deux pas. /// Important /// Pour organiser les visites de manière sereine et efficace, nous serions ravis d'échanger d'abord sur votre projet d'achat et votre mode de financement. Cela nous permettra de vous accueillir dans les meilleures conditions. Merci beaucoup pour votre compréhension. Nous privilégions les échanges en direct avec les particuliers : les agences immobilières ne seront donc pas retenues.

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