Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Saint-Gratien

Jolie maison située dans un secteur résidentiel, calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et ses commerces, de la gare RER C (500m ? 5min) et à proximité immédiate des crèches, écoles et collège. Edifiée sur un terrain de 296 m², maison de 120 m2 habitable sur 2 niveaux (loi Boutin) et bâtie sur sous-sol total, terrasse couverte (22 m²), jardin et disposant d'une place de stationnement carrossée avec portail motorisé. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier central et penderie, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bain et WC séparés. Accès à une terrasse depuis le salon donnant directement sur le jardin. Au premier étage, un palier desservant une salle d'eau avec WC et trois chambres au total dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Au sous-sol (60m2), espace buanderie et nombreux rangements. Divers aménagements possibles. Maison entièrement rénovée et isolée dans les 6 dernières années avec des matériaux et équipements de qualité. Façades en 2023, radiateurs électriques performants connectés, VMC SF, ballon ECS thermodynamique, comptage d'énergie RT2012. DPE ? Etiquette énergétique C ? 179 kWh/m²/an ? 6kg Co2/m²/an ? Estimation des coûts annuels entre 1 650 € et 2 270€ par an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Diagnostics réglementaires réalisés en mars 2025 (Electricité, Amiante, Plomb,...)