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Maison 120 m² à vendre à Sedan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€98,000

Prix au m²

€817

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Surface

120 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Sedan

Description

REF : 5450 MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ DE 120 M² À RÉNOVER À SEDAN Située dans un environnement calme, avec vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis, cette maison mitoyenne d'un côté des années 60 développe environ 120 m² habitables et est implantée sur un terrain de 842 m², classé en zone UC. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'un WC indépendant. Cet étage bénéficie d'une circulation fluide et d'un beau potentiel d'aménagement. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres et une salle de bains. Vous trouverez également un garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par un atelier d'environ 26 m². Le bien dispose également d'une véranda, d'une cave et d'un grenier. L'assainissement est collectif et conforme. Des travaux importants sont à prévoir (électricité, plomberie, huisseries, isolation, chauffage), offrant une belle opportunité de rénovation et de valorisation pour un projet de résidence principale. Prix de vente : 90 000 € hors honoraires Honoraires d'agence : 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreu Prix de vente honoraires inclus : 98 000 € Taxe foncière : 2 149 € / an Diagnostic de performance énergétique (DPE) : •Classe G - 441 kWh/m²/an •Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 125,90 kg CO₂/m²/an •Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 800 € et 9 500 € (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour plus d'informations ou une visite ! AGENCE TOUTABITAT 39 AVE FOREST 08000 CHARLEVILLE MEZIERES Contact : Lequeux Marina : Référence annonce : 5450 Consommation énergétique : 441 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 125 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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