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Maison et villa de prestige 5 pièces 120 m² à vendre à Meschers-sur-Gironde

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,545,800

Prix au m²

€12,882

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Meschers-sur-Gironde

Description

VIAGER occupé RARE-VUE MER - LES PIEDS DANS L'EAU - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - DESCENTE PRIVÉE SUR UNE BELLE PLAGE Dominant la mer et l'estuaire sauvage de la Gironde, face au phare de Cordouan, cette propriété de plus de 7000 m² est bordée par une plage de sable fin ( poste de secours l'été ). Située au coeur du site classé et préservé de la forêt de Suzac (350 ha), plantée de pins maritimes centenaires et de chênes verts, elle abrite une confortable demeure de caractère construite en bois, d'une superficie de 120 m² de plain pied. Vous apprécierez son calme absolu : aucunes nuisances, pas de routes, aucun vis-à-vis (les plus proches voisins sont à plus de 300 mètres). Vous n'entendrez que le bruit des vagues et le chant des oiseaux. Pour la tranquillité, la maison - à l'abri des regards - cachée par les grands pins, à 25 m au-dessus de la mer, est à peine visible de la plage. Vous profiterez d'inoubliables couchers de soleil sur la mer et d'embrasements sur l'estuaire, face aux terrasses et au séjour fermé par 4 grandes baies vitrées. Vous bénéficierez du spectacle assez remarquable de la lune et des étoiles. Pas de risques de vagues submersibles ni d'inondations ou d'éboulement de falaises. Ce petit paradis pour amoureux de la mer et de la NATURE SAUVAGE est situé à 8 kms de ROYAN. Valeur du Bien Libre 2 000 000 Euros Net Vendeur Ce bien est vendu en viager occupé assorti d'un droit d'usage et d'habitation représentant une décote de 544200euros, au profit d'une femme de 76 ans. Les modalités viagères sont les suivantes : Bouquet 1 000 000 Euros Rente viagère 455.800 Euros Soit sur 10 ans : 3798 / mois Soit sur 13 ans : 2922 / mois Jouissance Totale du Bien : au décès de la Venderesse ou dans 10 ans ou dans 13 ans DUH : 27,21 %

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).