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Bien immobilier de rendement 6 pièces 120 m² à vendre à Val-de-Moder

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€1,375

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Val-de-Moder

Description

Maison de ville 120m² - 2 logements - sans frais d'agence - 165 000€ Maison de ville rénovée à Pfaffenhoffen, offrant deux logements indépendants et une grande flexibilité d'usage. Les logements : Logement principal : 85,50 m² - 3 chambres, salle de bain, séjour, cuisine, poêle à pellets Studio : 34,27 m² - idéal pour louer ou pour un proche Possibilité de réunir les deux en un seul grand logement (ouverture de cloison au RDC) Points forts : Habitable immédiatement 4 chambres dont une au RDC - idéal PMR ou seniors 3 salles de bains Terrasse aménageable À deux pas des commerces Parking communal gratuit à 50m Pour les investisseurs : Rendement brut estimé à ~14 400€/an (studio ~400€/mois + maison ~800€/mois). Forte demande locative sur le secteur. Rénovations réalisées : isolation intérieure, électricité, ouvrants, intérieur, sanitaires, plomberie, salle de bain, cuisine) DPE : D GES : B Vente entre particuliers — aucun frais d'agence ni de dossier. Agences et professionnels : merci de vous abstenir. Contactez-moi pour les photos complètes et pour organiser une visite.

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