Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Château-Gaillard

Particulier vend maison ancienne Mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Villeurbanne, à proximité du métro Flachet cours Émile Zola, en plein coeur de Chateau-Gaillard, des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain de 318 m², cette maison des années 50 offre aujourd'hui environ 58 m² habitables. A l'étage, vous y trouverez un espace de vie lumineux et traversant, avec une belle hauteur sous plafond (environ 3,40 m), composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, deux grandes chambres, d'un espace dressing/rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 60 m², est actuellement utilisé en garage et espace de stockage/cave, mais peut être entièrement aménagé en habitation selon vos besoins. Les combles, déjà dotés d'une ouverture, sont aménageables et permettent la création de chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un extérieur agréable avec jardin et une terrasse, offrant un cadre de vie au calme et à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important : maison familiale, projet locatif, colocation ou division. Agences s'abstenir. 1er contact par mail. Une vidéo de la maison peut être transmise pour vous faire un avis avant une éventuelle visite. Les visites auront lieu le week-end prioritairement. Un plan de financement devra être transmis en amont de toute visite, à défaut aucun rendez-vous ne pourra être proposé. Chauffage individuel gaz DPE : classe F Estimation des dépenses annuelles : entre 1 560 € et 2 120 €