Maison 4 pièces 121 m² à vendre à Saint-Lions

Maison située sur la commune de Saint Lions 04). Située au bout d'une impasse, la maison n'a aucun vis à vis, la vue est dégagée et donne sur la nature environnante. Elle est mitoyenne mais grâce à une conception ingénieuse, les espaces de vie et la tranquillité ne sont pas impactés par cet aspect. Ouvrant sur un panorama exceptionnel, la terrasse fait 65m2, dont 25m2 couvert. Au rez de chaussée se trouve un séjour de 44m2, trés lumineux avec ses nombreuses portes-fenêtre, la cuisine séparée fait 20m2. A ce niveau il y une salle de bain avec cabine de douche et toilettes. On y trouve aussi un couloir avec : - penderie et rangement - accès au grenier qui permet un vaste rangement - accès à l'atelier, caves et garage depuis l'intérieur (d'autres accès existent par l'extérieur). A l'étage il y a 3 chambres, de 9m2, 10m2 et 11m2, il y a aussi une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et de toilettes. Le terrain clos et piscinable fait 5310m2, on y trouve de nombreux arbres fruitiers. La partie basse de la maison dispose de 127m2 d'atelier, caves et garage, dont l'ensemble est sain et peut servir de rangement, cet espace offre un potentiel supplémentaire avec d'éventuels travaux d'aménagement, notament la création d'un studio ou T2 (eau et électricité disponibles). Il y également 3 box de rangement ouverts à l'arrière de la maison, pouvant servir pour des véhicules ou le stockage du bois. Le chauffage est central, avec pompe à chaleur air/eau installée en 2023, il y a également un insert à bois, fonctionnel et entretenu. La maison est classée D, selon le DPE le coût de la consommation annuelle est estimée entre 1890 et 2600€. L'installation électrique a bénéficié de travaux de modernisation récent. L'eau du village est une eau de source qui vient des montagnes, traitée aux U.V. L'habitation est un cocon douillet dans lequel on a chaud l'hiver et frais l'été, située en moyenne montagne, à 837m d'altitude, elle offre en effet des nuits fraiches à la belle saison. La rivière est ici accessible à pied et de belles balades attendent les amateurs de nature. Taxe foncière 2025 : 825€ N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ou pour une visite, nous serions heureux de vous faire découvrir ce bijou, aux confins de la Provence et des Alpes.