Bien immobilier de rendement 6 pièces 130 m² à vendre à Saint-Christol-lez-Alès

Maison 125m² + Appart 40m², Bâtiments et terrains agricoles sur env. 3ha Sur les COLLINES OUEST de Saint Christol-les-Alès, en limite d'Alès, un bien atypique avec une belle situation et offrant un potentiel de développement. Ses atouts : au bout d'un chemin, sur la colline, avec de belles vues sur pré, bois et vallée, exposé plein Sud sur sa façade principale même si elle est mitoyenne, et enfin proche des commerces et services d'Alès (3km- 6mn). L'ensemble est composé d'une MAISON avec un APPARTEMENT indépendant attenant par la terrasse et des BATIMENTS agricoles indépendants et dispose de grands ESPACES, le tout sur un grand TERRAIN. _ MAISON de 125 m², rénovée intérieurement en 2015, composée d'un séjour-salon 46m² avec cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain avec douche, 2 WC et un vestiaire - La toiture a été refaite en 2013. La maison dispose d'une belle terrasse de 30m² au SUD, avec belle vue dégagée. Côté Ouest, un espace vert de plain-pied avec abri d'environ 30m². Garages ouverts et caves sous la maison et la terrasse. _ APPARTEMENT de 40 m2 (intérieur de 1970), indépendant, attenant à la maison par la terrasse, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. _ BATIMENTS agricoles (ancienne étable et grange à l'étage) indépendants (1967) de 130 m² par niveau. En prolongement, un HANGAR ouvert de 130 m². _ TERRAIN d'environ 3 hectares avec un espace de jardin détente, un pré d'environ (env.1ha) et un bois (env.2ha). Maison et appartement classés en D au DPE (155 kWh/m²/an) et D au GES 33kgCO²/m²/an) Les travaux d'assainissement individuel sont à prévoir (étude de sol réalisée) ainsi que des travaux d'isolation de façades et de changement de fenêtres. PRIX : 380 000 € Possibilité de réduire ou d'augmenter le terrain (environ 4500 m² à 36 000m² maximum) PRECISER : vos coordonnées, téléphone et votre intérêt pour ce produit atypique. Non sérieux s'abstenir - Agence immobilière s'abstenir.