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Bien immobilier de rendement 6 pièces 126 m² à vendre à Le Boulou

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,897

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Le Boulou

Description

Idéalement située en plein coeur du Le Boulou, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette propriété rare combine résidence principale confortable et revenus locatifs immédiats. ________________________________________ 💰 Un vrai plus : 2 studios indépendants ➡️ Studio 23 m² (meublé tourisme 2⭐) • Terrasse avec vue sur les Albères • Actuellement exploité en location saisonnière (type [URL masquée pour votre sécurité]) • Tarif : 69€/nuit • Très forte demande (complet en été + week-ends réguliers) ➡️ Studio 18 m² • Entrée indépendante • Idéal location annuelle, saisonnière ou activité libérale 👉 Potentiel de revenus immédiat + marge de progression (non exploité avec curistes ni office de tourisme) ________________________________________ 🏠 Maison principale - 126 m² • Belle pièce de vie de 35 m² avec mezzanine (bureau / chambre) • Cuisine indépendante avec grande baie vitrée sur terrasse bois • 3 chambres • 2 salles de bain • Véranda lumineuse de 23 m² • Solarium avec pergola + panneaux solaires (autoconsommation) ________________________________________ 🌞 Confort & équipements • Exposition plein sud • Poêle à pellets + radiateurs électriques • Fibre optique • Nombreux espaces : buanderie, dressing, salle de jeux, atelier ________________________________________ 🚗 Extérieurs • Cour sécurisée de 21 m² avec stationnement possible ________________________________________ 📍 Localisation • 10 min Espagne • 20 min Perpignan • 15 min Argelès-sur-Mer ________________________________________ 🎯 Idéal pour : ✔️ Résidence principale avec revenu locatif ✔️ Investisseur (location saisonnière / annuelle) ✔️ Projet mixte habitation + activité

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Note globale

Sécurité

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