Description
Suite erreur métrage, nous repassons l'annonce.
Pour cause projet rapprochement familial et achat maison familiale
Surfaces :
- Entrée rdc : 14.59 M2
- Pièce refaite du RDC avec WC et salle de douche : 27.77 M2 divisible en 2
- chambre 1 : 11 M2
- chambre 2 : 10,35 M2
- chambre 3 : 10,35 M2
- dégagement haut ouvert sur salon : 6,8 M2
- SDB haut : 4,70 M2
- cuisine : 13 M2
- séjour : 27,8 m2
Maison de 1991, rénovée récemment, 4 voire 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche, 2 wc, 1 buanderie, 1 grand garage pour 2 VL+ grands rangements et terrain presque
plat située à 10 minutes à peine à pied du centre ville dans quartier résidentiel hors lotissement sur un terrain de plus de 1000 M2 (dont la partie du bas constructible, CU opérationnel)dans une impasse desservant 2 autres maisons.
Diagnostic en D avant changement des ouvertures, sera refait très prochainement
Toutes les ouvertures, porte électrique du garage, tableau électrique (avec plusieurs nouvelles lignes créées), ont été changées fin 2023.
Volets roulants électriques avec moustiquaire (solaires) de 2023 (les volets bois ont été conservés)
Terrasse bois côté de 2024 avec grand store banne électrique de 5 m.
La même année une pompe à chaleur double circuit Saunier Duval (chauffage au sol et radiateur) à été installé par professionnel d'Aurec.
Alarme avec 2 sirènes.
A l'étage, accessible de plein pied grâce à 2 portes fenêtres (dont 1 verrouillable à clé de l'intérieur et de l'extérieur) donnant sur le salon, salle à manger :
- Un salon, salle à manger lumineux et chaleureux d'environ 30 M2 (pouvant être agrandi en prenant une chambre) avec 2 portes fenêtres et une grande fenêtre
- Une cuisine indépendante équipée de 2023 avec grande table à induction, îlot central, lave vaisselle en hauteur et plein de rangement...
- 3 chambres de 10,5 à 11m2
- 1 salle de bain avec baignoire et 1 double vasque récent plus rangements et grand miroir éclairé
Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée avec fenêtre et grands rangements + radiateur, accès étage par escalier carrelé, accès grande pièce aménagée et accès garage.
- Grand garage avec de nombreuses prises électriques où rentrent 2 voitures en longueur, nombreux rangements, borne de recharge pour voiture électrique, petite buanderie avec eau chaude et eau froide et emplacement pour machine à laver et sèche linge.
- Une grande pièce aménagée (2023) en 2 parties avec sol en parquet flottant posé par professionnel en 2023 (piece entièrement isolée) :
. Partie chambre avec rangement et grande fenêtre, volet roulant électrique avec moustiquaire. Radiateur sur chauffage central.
. Partie bureau et salle de douche carrelée avec grande fenêtre, volet roulant électrique avec moustiquaire et radiateur sur chauffage central et sèche serviette électrique, WC suspendu
Terrain en partie presque plat avec plusieurs arbres fruitiers ( pêchers, cerisiers, pommiers...)et fleuri une bonne partie de l'année, petit jardin potager et cabane pour rangement.
Nombreux éclairages
Plusieurs places de stationnement
Curieux s'abstenir,
