Maison 4 pièces 126 m² à vendre à Tignieu-Jameyzieu

Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter en famille ? Ne cherchez plus... cette maison est faite pour vous ! Située à Tignieu village, côté Jameyzieu, c'est un bien de caractère proposant de beaux volumes - Construite dans les années 1940 et agrandie en 2000, cette maison individuelle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle développe 148 m² au sol (dont 126 m² habitables) sur un terrain plat, clos et arboré de 835 m². Un intérieur chaleureux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Sud, avec cheminée pour des moments cocooning en hiver. La cuisine séparée de 15 m², conviviale et fonctionnelle, s'accompagne d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée propose également : - 2 chambres, dont une spacieuse de 17 m² climatisée avec placards - Une salle de bain avec douche et baignoire À l'étage : 48 m² de combles aménagés offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, salle de jeux...) - Idéal pour créer une suite parentale selon vos envies Un extérieur qui fait toute la différence : - Piscine semi-enterrée - Jardin arboré et sans vis-à-vis - Terrasse abritée avec barbecue pour vos soirées d'été - Puits + cabane de jardin Pratique et sécurisé - Garage indépendant de 32 m² - Portail électrique - Maison entièrement clôturée Confort au quotidien • Chauffage gaz + bois • Menuiseries PVC double vitrage (2020) • Volets roulants électriques • DPE : D Emplacement idéal - À proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Une maison rare sur le secteur, parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir, idéale pour une famille en quête de qualité de vie ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Sandra BRUHAT Consultante indépendante en immobilier - Réseau Weloge 07 43 15 40 43 RSAC Lyon 935 094 649