Vente Maison de village Argelès-sur-Mer (66) 6 pièces 120 m²
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Maison 6 pièces 127 m² à vendre à Argelès-sur-Mer
Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€1,732
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
127 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Argelès-sur-Mer
Description
🏠 Argelès-Village : Maison de Caractère Rénovée (127 m²) - DPE C - Potentiel 150 m²
Située au coeur du village historique d'Argelès-sur-Mer, découvrez cette superbe maison ancienne, intégralement rénovée. Alliant le cachet de l'authentique et des prestations modernes, elle offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou un projet locatif (Airbnb).
Prestations & Confort Moderne
• Performance Énergétique : Classée en DPE C, un excellent score pour le confort et les économies.
• Menuiseries : Fenêtres en double vitrage intégral pour une isolation parfaite.
• Climatisation Réversible : Température idéale garantie toute l'année.
• Diagnostics : Tous les diagnostics obligatoires seront réalisés pour la vente.
Une Distribution Spacieuse sur 3 Niveaux
Rez-de-chaussée : Praticité et Accueil
• Grand Salon de 40 m² : Une pièce de vie monumentale et lumineuse.
• Cave / Atelier (15 m²) : Idéal pour stocker vélos, motos ou bricoler.
• Le fonctionnel : Coin buanderie, un WC indépendant et grand placard sous l'escalier.
1er Étage : Convivialité et Équipements
• Grande cuisine équipée : Moderne, spacieuse et dînatoire.
• Petit salon (15 m²) : Espace modulable en 4ème chambre ou bureau.
• Salle de bain principale : Équipée d'une douche et d'un deuxième WC.
2ème Étage : L'Espace Nuit "Grand Confort"
• Chambre 1 (12 m²).
• Chambre 2 (18 m²) : Disposant de son propre troisième WC.
• Suite Parentale (23 m²) : Volume rare avec salle de bain privée (baignoire) et un quatrième WC.
Le "Plus" Stratégique : 23 m² à Exploiter
En complément de la partie habitable de 127 m², bénéficiez de 23 m² supplémentaires à aménager (travaux à prévoir) pour créer un studio indépendant ou une salle à manger, avec possibilité d'y mettre un poêle .
Le "Tout à Pied" : Une Qualité de Vie Inégalée
• Éducation : Écoles et collège accessibles à pied en quelques minutes.
• Mobilité : Proximité immédiate de la gare SNCF.
• Commodités : Tous les commerces et le marché à deux pas , 5 min de la plage
Informations Financières :
• Prix : 220000 €
• Taxe Foncière : Environ 127 € / mois.
⚠️ IMPORTANT : Vente de particulier à particulier. AGENCES ET PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, MERCI DE VOUS ABSTENIR. Nous ne souhaitons aucun démarchage ni sollicitation commerciale.
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