Maison 128 m² à vendre à Monteils

vente maison À VENDRE 10 258 - Située à proximité immédiate de Caussade, sur la commune de Monteils, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison familiale construite en 2006 développe environ 128 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée par des haies, garantissant intimité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'un séjour-salon spacieux d'environ 38 m². Un cellier de 18 m², aménagé en deux espaces, vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 m², dont une suite parentale de 17 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose de deux salles d'eau modernes et de deux WC, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré soigneusement entretenu, ainsi que d'un barbecue bâti, idéal pour les beaux jours. Assainissement autonome (fosse septique). Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique avec climatisation réversible dans la pièce de vie, de radiateurs à fluide dans les chambres, d'une cheminée, d'une VMC dans les pièces d'eau ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets bois dans les chambres et volets électriques dans le séjour. Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Le DPE est en C. La taxe foncière s'élève à 1 200 € par an, et la consommation EDF est estimée à environ 800 € par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 299 000 € Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 932V588M Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur