Bien immobilier de rendement 13 pièces 195 m² à vendre à La Courneuve

La Courneuve - Avenue Jean Jaurès- Ensemble de 6 logements - 4 compteurs Linky - Grand garage - Fort potentiel locatif À seulement 1 minute à pied du tramway T1 (station Stade Géo André), métro ligne 7 (La Courneuve - 8 Mai 1945) à proximité, et accès rapide aux autoroutes A1 et A86. Emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine transformation, avec de nombreux programmes neufs et une forte demande locative. Sur une parcelle d'environ 260 m², cet ensemble, initialement composé de deux maisons, a été réaménagé en 6 logements indépendants, tous équipés de leur propre cuisine, salle d'eau et WC. Répartition actuelle : 1 appartement de 4 pièces, 4 appartements de 2 pièces et 1 studio Surface habitable totale : environ 195 m² à rénover, avec un grand garage en annexe. - Commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied - Quartier à fort rendement locatif, vacance quasi nulle, loyers attractifs - Rentabilité estimée entre 8 %-10 % après travaux Idéal pour investissement locatif, colocation, ou résidence principale avec revenus complémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.