Maison 13 pièces 220 m² à vendre à Clussais-la-Pommeraie

EN EXCLUSIVITÉ! Cette belle maison de 4 chambres, ainsi qu'une maison d'hôtes d'une chambre (possibilité de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires), est située dans de superbes jardins bien entretenus au sein d'un charmant hameau. La maison principale comprend un grand hall d'entrée et une cuisine-salle à manger incroyable et spacieuse avec un îlot. Elle comprend également un grand salon, équipé d'un poêle à bois, qui offre des vues sur le jardin pittoresque. De plus, au rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles spacieuses, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, un débarras et un garde-manger avec accès à la cave. Au premier étage, il y a deux grandes chambres avec salle de bains, armoires encastrées et poutres et pierres apparentes, ce qui préserve le caractère de la maison. La maison d'amis, qui dispose de sa propre entrée, comprend un grand salon/cuisine avec un poêle à bois, une salle d'eau avec toilettes et une grande chambre avec une mezzanine qui sert de deuxième chambre double, offrant de nombreux rangements. Le jardin est magnifique, avec deux entrées grillagées et deux cours gravillonnées offrant un grand nombre de places de stationnement hors voirie. Il y a un grand garage et une spacieuse dépendance à deux étages, offrant de la place pour s'agrandir si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires ). La propriété est située dans la commune de Clussais-La Pommeraie, qui dispose de ses propres commodités. Elle se trouve également à quelques minutes des villes de Melle, Chef-Boutonne, Lezay et Sauze-Vaussais, qui offrent toutes d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aéroportuaires à proximité. Prix incluant les frais d'agence : 279 990 euros. Prix hors frais d'agence : 264 142 euros. Commission d'achat, taxes incluses: 6% Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)