Hôtellerie et restauration 13 pièces 220 m² à vendre à La Trimouille

EN EXCLUSIVITÉ! Grande maison de caractère avec 2 chambres, gîte de 3 à 4 chambres, grande grange, dépendances, piscine creusée, terrain et bois ! La maison principale bénéficie d'une véranda à l'avant, d'une cuisine de bonne taille, d'un fabuleux salon/salle à manger plein de caractère avec poêle à bois et cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres doubles et une mezzanine/bureau pouvant servir de 3e chambre. Le gîte est indépendant et également plein de charme. Il comprend une cuisine, un salon/salle à manger avec poêle à bois, une salle de bains et des WC récemment rénovés, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage : 2 autres chambres, ainsi qu'une 4e chambre plus petite, idéale pour des enfants ou comme dressing. Jolis jardins avec plusieurs dépendances, une grande grange, une terrasse pour les repas en plein air, un terrain de pétanque, et une magnifique piscine clôturée. Petit terrain de 1 413 m² ,parfait pour cultiver vos légumes ou accueillir quelques poules et une parcelle boisée à seulement 5 minutes à pied. Montmorillon se trouve à seulement 20 km en voiture ! Prix honoraires inclus :235 400 euros Prix honoraires exclus :220 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 946 € et 2 634 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).