Description
Salvagnac-Cajarc (12260)
• 13 pièces
• 7 chambres
• 280 m²
• Terrain 2.200 m²
• 1.428 € le m²
Dans un hameau tranquille du Causse, sans nuisances ni routes passagères , découvrez ce véritable havre de paix. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété rare offre un cadre de vie serein, en pleine nature et sans vis-à-vis, à seulement 8 km de Cajarc et ses commodités.
La demeure principale, une authentique maison Quercynoise du XlXe siècle, a été restaurée avec soin tout en préservant son charme d'origine. Elle s'accompagne d'un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. (proche du chemin St-Jacques-de-Compostelle)
Une piscine complète l'ensemble, invitant à la détente dans ce décor idyllique.
L'ensemble est sur un terrain de 2200 m²
MAISON PRINCIPALE SUR 130 m² :
- au rez-de-chaussée :1 salon 16 m², 1 cuisine équipée ouverte 12 m², 1 salle à manger 15 m², 2 salles d'eau 4.7 m², 2 wc
- au 1eʳ étage : 1 salon 15.5 m², 1 bureau/débarras 3 m², 2 chambres de 14 et 10.5 m², (une équipée d'un coin lavabo), 1 dressing/débarras 7 m²
- au 2e étage : 1 salle de jeu (actuellement) 5 m², 2 chambres (en enfilades) de 8.5 et 8 m², avec placards.
GITE AVEC PIGEONNIER SUR 156 m²
- au rez-de-chaussée : 1 entrée de 14 m², 1 cuisine séparée équipée de 14.5 m², 1 coin salon sur baie vitrée de 15.8 m², 1 séjour/salon de 30 m² avec cheminée donnant sur la terrasse couverte de 16 m², 1 salle d'eau avec wc (indépendant) de 3.2 m²
- au 1er étage : 2 chambres de 13 et 10 m² (en enfilade), 1 wc, 1 salle d'eau de 5 m², 1 chambre de 29 m²
-Au 2e étage (pigeonnier) 1 chambre de 13 m².
EXTÉRIEURS : 1 piscine 10x5 liner neuf (local technique piscine 25 m²), 1 terrasse de 35 m² sans vis-à-vis sur la maison principale, 1 garage double de 30 m² avec un atelier de 18 m² et une mezzanine (ensemble raccordé à l'électricité)
- Le chauffage est un système de pompe à chaleur, radiateur, insert et radiateur électrique à inertie.
-Fosse septique conforme
-Système avec chauffe d'eau solaire sur la maison principale
-Foncier 1400 €
Divers travaux réalisés (toiture, piscine, isolation, pompe à chaleur etc...)
Équipée de la fibre, idéal pour télétravail en week-end prolongé.
Une opportunité rare si vous souhaitez adopter un cadre de vie idéal, mêlant proximité avec la nature, confort moderne et projection pour de futurs projets !
