Description
Demeure d'exception du XVI? siècle ? Beaux volumes, piscine, dépendances et charme intemporel
Cette ancienne maison forte en pierre de taille, dont l'histoire remonte au XVI? siècle, a traversé les siècles avec élégance. Parfaitement entretenue et modernisée au fil du temps, elle offre aujourd'hui un cadre de vie unique, mêlant le prestige de l'architecture ancienne et le confort contemporain. Flanquée de deux tours emblématiques, elle abrite actuellement deux appartements distincts, permettant aussi bien un regroupement familial, un projet d'accueil, ou une simple occupation en résidence principale avec espace indépendant.
Le rez-de-chaussée, rénové plus récemment et développant environ 110 m², propose une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et deux salles d'eau. Sa terrasse exposée sud-est offre un espace intime et agréable pour profiter des beaux jours.
Le second logement, accessible par un magnifique escalier à vis en pierre, déploie environ 230 m² et bénéficie d'un accès de plain-pied à la piscine et au jardin. Il se compose de sept pièces principales : salon, séjour avec cheminée, cuisine circulaire de caractère, lingerie, trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire nichée au sommet de la tour Est, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, véritables atouts pour une demeure de ce standing. Un pigeonnier aménagé de 30 m² (pièce avec kitchenette, salle d'eau et chambre) permet d'accueillir famille ou visiteurs. Une salle voûtée de 40 m² en demi-sous-sol, un atelier, un sauna, une cave à vins et divers espaces de rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la piscine 6 × 12 m est accompagnée d'une cuisine d'été avec four à bois, d'un vestiaire et d'une douche. Le jardin paysager de 2 000 m², soigneusement entretenu, offre un potager, un puits et un système d'arrosage intégré.
Côté stationnement et commodités, la demeure bénéficie de deux garages fermés totalisant 60 m² ainsi que de nombreuses places extérieures. Le confort moderne est assuré par une chaudière autrichienne à granulés, le double vitrage bois, et un grenier isolé de 200 m² offrant un potentiel d'aménagement rare grâce à sa belle hauteur sous plafond.
Située à seulement quelques minutes d'Albi et de ses nombreux atouts, cette propriété séduira les amateurs d'histoire en quête d'un lieu de vie hors du commun, associant caractère, espace et sérénité.
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Surface : 282 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
