Bien immobilier de rendement 13 pièces 325 m² à vendre à Aix-en-Provence

Ensemble immobilier dans le centre du village de LUYNES, coup de coeur, rare à la vente, au calme absolu, au fond d'une impasse, à pied des commerces, écoles et bus, emplacement privilégié, comprenant 2 villas dont une maison neuve type 6 de 150 m² y compris garage comprenant un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de 30 m² avec une cuisine équipée, exposition Sud Est donnant sur une terrasse extérieur ombragée, une chambre de plain pied avec SdE, wc séparé. (Forte rentabilité locative possible) A l'étage vous trouverez 4 suites parentales avec SdE + wc + placard, dégagement. La deuxième villa des années 60 entièrement rénovée avec goût de 160 m² comprenant de plain pied une cuisine équipée ouvert sur salle à manger/séjour, wc , une suite parentale avec douche + dressing. A l'étage 2 chambres dont une suite parentale avec douche, SdE, wc, une cuisine équipée, cellier, un salon avec possibilité de faire une troisième chambre si besoin. Le tout sur une parcelle clos et arboré de 1000m² environ avec piscine au sel 8*4 + pool house de 25 m² avec séjour + kitchenette, Sde +wc , local technique pour piscine. Un garage de 33 m² + bureau de 22 m² indépendant. A découvrir sans tarder !!!! : www.georisques.gouv.fr Surface : 325 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué