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Bien d’exception 13 pièces 336 m² à vendre à Duault

Efficity il y a 1 mois

Prix de vente

€446,000

Prix au m²

€1,327

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Nb pièces

Surface

336 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Duault

Description

22160 - DUAULT - MANOIR 336 M² : 2 MAISONS + 1 GÎTE - 13 PIÈCES - 6 CHAMBRES - PARCELLE DE QUASIMENT 2 HA - DIAGNOSTIC ENERGETIQUE C - CADRE VERDOYANT - TERRASSE 100 M² Bienvenue dans ce manoir du 17 ème, situé dans la campagne verdoyante de Duault, proche de Carhaix et de Callac. Son escalier en pierre au coeur d'une tour, son salon d'été avec toit cathédrale et mezzanine, ainsi que ses grands volumes lui confèrent un charme unique. Le tout dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble immobilier est composé d'un manoir comprenant deux maisons (une de 240 m2 et une de 66 m2) ainsi que d'un gîte (de 30 m2). L'agencement de la première maison est le suivant : En rez-de-chaussée : - Une cuisine (41 m²). - Un séjour (41 m²). - Un dégagement avec placard. - Une salle de bain avec des toilettes (7 m²). - Une buanderie (12 m²). Au premier étage : - Un salon d'été (40 m²). - Une salle d'eau avec des toilettes (pièce traversante) (5,7 m²). - Une première chambre (27 m²) avec salle d'eau et WC privatif (2,8 m²). - Une deuxième chambre (15,2 m²). Au deuxième étage : - Un bureau (8 m²). - Une chambre (13,5 m²) avec salle d'eau et WC privatif (3 m²). - Une mezzanine (accès par la tour du salon d'été) (14,5 m²). L'agencement de la deuxième maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte (36 m²). - Une salle d'eau (3,6 m²). À l'étage : - Un palier. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (9 m²). - Un bureau (6,2 m²). - Une deuxième chambre (11 m²). L'agencement du gîte est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec kitchenette (17 m²). - Une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage : Une chambre (10,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un parking gravillonné permettant le stationnement de 5 véhicules. - Une allée. - Une terrasse (100 m²). - Une deuxième terrasse (20 m²). - Un jardin. - Un garage (24 m²) avec un grenier au dessus. - Un appentis à bois. - Une dépendance (50 m²). - Un appentis. - Un champ. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une pompe à chaleur, un poêle de masse et un poêle pour le manoir et par un poêle et des radiateurs électriques pour le gîte. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique pour le manoir et un ballon classique pour le gîte. - La taxe foncière est de 1 853 €. Cette demeure situé dans la campagne verdoyante de DUAULT, aux portes de Callac (10 minutes) et de Carhaix (20 minutes), est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à [email protected] en laissant vos coordonnées. -

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