Maison 13 pièces 344 m² à vendre à Clef Vallée d'Eure

🌿 UN LIEU DE VIE... ET DE PROJETS AU CŒUR DE LA VALLÉE D'EURE 🌿 🌿 UN LIEU DE VIE... ET DE PROJETS AU CŒUR DE LA VALLÉE D'EURE 🌿 Axe Pacy-sur-Eure / Louviers - accès A13 rapide - à environ 1h de Paris Ici, tout commence par une sensation... celle d'un lieu apaisant, chaleureux et inspirant, où l'on peut à la fois vivre, recevoir, partager... et développer un projet de vie ou professionnel 💫 Implantée dans un joli village avec commerces et école, cette superbe propriété entièrement rénovée s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², sans vis-à-vis, et offre une configuration rare et recherchée 🏡✨ 🏠 LA MAISON PRINCIPALE - 233 m² de confort et de volumes Pensée pour une grande famille, elle séduit dès l'entrée par ses espaces généreux : ✨ Rez-de-chaussée Un vaste séjour / salon de plus de 60 m² avec cheminée 🔥 Une grande chambre de 20,60 m² avec salle de douche privative (vie de plain-pied possible) Une cuisine aménagée et équipée 🍽️ Une buanderie 2 WC ✨ À l'étage, accessible par deux escaliers distincts (idéal pour l'indépendance) : 4 belles chambres, dont 2 avec salle de douche privative 3 WC 1 salle de bain indépendante 🏡 DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS - GÎTES / MAISON D'AMIS / LOCATIF Parfaitement adaptés à une activité touristique, familiale ou professionnelle 💼🌿 ➡️ Maison d'amis n°1 - 41 m² (T2) Séjour avec cheminée Cuisine Chambre Salle de douche + WC ➡️ Maison d'amis n°2 - 48 m² (T3) Séjour Cuisine 2 chambres Salle de douche + WC 🌳 EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Terrain clos de murs, intime et arboré 🌸 Garage de 45 m² 🚗 4 places de stationnement Petite dépendance (à rénover selon vos envies) Cave Chalet Jardin piscinable 🏊‍♀️ 💡 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ✔️ Grande maison familiale ✔️ Résidence principale + revenus locatifs ✔️ Gîtes / chambres d'hôtes ✔️ Habitat partagé ✔️ Projet de reconversion ou d'accueil touristique Un lieu clé en main, déjà exploité aujourd'hui en gîtes, offrant calme, indépendance et potentiel, dans un secteur très recherché de la Vallée d'Eure 🌿✨ 📊 Informations complémentaires DPE : classe D Dépenses énergétiques estimées : entre 3 050 € et 4 190 € / an ✨ Un bien rare, inspirant et évolutif, qui ne se raconte pas... 👉 Il se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 593985 ) Référence annonce : 830037686545 Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)