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Bien immobilier de rendement 13 pièces 349 m² à vendre à Mussidan

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€182,000

Prix au m²

€521

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

349 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Mussidan

Description

Mussidan centre ville deux maisons, une grange et dépendances parcelle de 1328 m² 24400 centre ville de Mussidan maison principale de 5 chambres, salon , grande salle à manger salon donnant sur jardin , cuisine, une salle d'eau et une salle de bains 2 wc et garage. Seconde maison de 3 chambres, salon salle à manger, cuisine, une salle de bains et une salle d'eau,1 wc, cave, préau et une grange en pierres de 80 m² sur une parcelle de 1328 m². A noter le seconde maison peut être divisée en 2 logements. Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC presque toutes les pièces, tout à l'égout, taxe foncière 2200 euros. Prévoir travaux pour remettre au goût du jour et aux normes ces bâtiments qui ont le cachet des maisons anciennes en pierres et sont donc propices à de nombreux projets d'investissement pur ou mixte habitation location. Au total 5 logements envisageables. Mandat : 429220 Les 2 diagnostics DPE donnent un classement en E 2560 et E3520 pour la petite et l'autre E 3420 et E 4700 euros pour la grande. Budget : 182 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 170 000 euros net vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Massé agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Bergerac sous le numéro 753305440. Pour organiser une visite merci de me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - . Référence annonce : 429220CAS Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,06% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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