Description
Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - VILLERS-EN-ARTHIES (95510)
Age des vendeurs : Homme 79 ans - Femme 82 ans
Bouquet : 249 500 €
Rente mensuelle : 2 280 €
Valeur vénale du bien : 900 000 €
Décote d'occupation :378 926 € soit 42,10 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose au coeur du Parc naturel régional du Vexin, au sein d'un site classé, cette superbe maison de maître datant de 1848 offre une surface habitable de 350 m². L'ensemble s'étend sur 5,83 hectares de prés et de bois classés, agrémentés d'arbres plus que centenaires ainsi que de trois vergers, sur la commune de VILLERS-EN-ARTHIES (95) !
À seulement 7 minutes du Country Club Spa et Golf du Prieuré (2 parcours de 18 trous) !
La maison principale comprend une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un W.C ainsi qu'une vaste bibliothèque lumineuse avec accès direct à une extension de plain-pied d'environ 70 m², adaptée PMR, offrant séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, W.C et véranda sur jardin.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires équipées de lavabos anciens, une salle de bains, un W.C et un balcon entièrement rénové en 2023.
À l'extérieur, agréable cour pavée d'environ 100 m² avec puits en fonctionnement et porche typique du Vexin.
Trois caves voûtées sous la maison principale, chaufferie et grand garage sous l'extension.
Chauffage : Fioul et cheminée
Assainissement : Micro station (conforme)
Taxe foncière : 2 412 € dont 502 € de taxes d'ordures ménagères récupérables
Situation et environnement : Cette maison de maître est située sur la commune de VILLERS-EN-ARTHIES, charmant village du Vexin français, offre un cadre de vie paisible entre nature préservée et patrimoine authentique. Idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des grands axes franciliens. Le bien est à seulement 18 minutes de Mantes-la-Jolie qui comprend toutes les commodités (transports, commerces, activités, écoles, collèges, lycée, centres médicaux) et à 6 km de Maudétour-en-Vexin, 28 km de Gisors, 39 km de Saint-Germain-en-Laye, 52 km de Reuil-Malmaison, 57 km de Versailles, 59 km d'Evreux, 65 km de Paris Portes d'Auteuil et 78 km de l'aéroport international de Paris Charles de Gaulle - Roissy.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
