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Hôtellerie et restauration 13 pièces 379 m² à vendre à Aubigny-lès-Sombernon

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€690,000

Prix au m²

€1,821

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

379 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Aubigny-lès-Sombernon

Description

Dans un environnement paisible et proche de Sombernon (25 minutes de Dijon), cet ensemble immobilier de caractère a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années dans le respect des normes énergétiques actuelles, tout en conservant le charme et l'authenticité des lieux. L'ensemble se compose de deux belles maisons anciennes d'environ 200 m2 chacune. L'une est à usage d'habitation et la deuxième est actuellement exploitée en gîte (pour un CA d'environ 20 000 euros par an). 1 - La maison d'habitation comprend une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, cinq chambres, quatre salles de bains et d'une impressionante véranda équipée également d'une cuisine. 2 - Le gîte - jouxtant la maison principale- est composé de deux appartements (T3 et T4) parfaitement équipés avec chacun une entrée indépendante ainsi qu'un accès à un extérieur 'privatisé'. Ceux-ci peuvent être reliés pour une plus grande capacité de couchages (8 personnes au total). Le jardin est quant à lui une pièce maîtresse de la propriété. Paysagé autour de deux étangs, il invite à la détente sur la terrasse en bois protégée d'une grande pergola. De nombreuses annexes viennent compléter la description de ce bien : un espace bien-être avec spa, hamman et sauna (services complémentaires pour le gîte), un garage pour trois voitures, une chaufferie et plusieurs caves. Cette propriété offre de nombreuses possibiltés selon vos besoins : deux maisons d'habitation distinctes (200 m2 x 2) ou une seule très grande propriété (400 m2) ou encore le mixte habitation / gîte dans la configuration actuelle pour dégager un revenu. CLASSE ENERGETIQUE: - CLASSE CLIMAT: - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre .. euros et .. euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur .. (abonnements compris)) Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD , agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 euros et 2356.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 995 393

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