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Hôtellerie et restauration 13 pièces 383 m² à vendre à Créances

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Prix de vente
€535,000
Prix au m²
€1,397

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Chambre d’hôtes
Nb pièces
13
Surface
383 m²

Localisation

Département
Manche
Ville
Créances

Description

Ensemble immobilier de deux maisons avec activité de chambres d'hôtes - À 150 m de la mer à CREANCES (50) 🌊 À seulement 150 mètres de la mer, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, dont une entièrement dédiée à une activité de chambres d'hôtes structurée et immédiatement exploitable. Un positionnement stratégique : vivre sur place tout en développant une activité touristique rentable, dans une station balnéaire prisée pour son authenticité et son atmosphère familiale. Implanté sur un terrain clos de 1 040 m² avec portail électrique, l'ensemble conjugue organisation professionnelle et qualité de vie. ⸻ 🌊 Maison dédiée aux chambres d'hôtes - Performance & attractivité littorale Pensée pour optimiser l'accueil et la satisfaction clientèle, cette seconde maison permet une exploitation fluide et qualitative. Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie partagée avec espace cuisine • Deux chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et WC À l'étage : • Couloir avec accès extérieur • Trois chambres supplémentaires, chacune équipée de salle d'eau et WC privatifs • Pièce à usage de stockage La mer accessible à pied constitue un levier commercial majeur. La capacité d'accueil et la configuration des espaces favorisent un excellent taux de remplissage en saison, avec un potentiel de développement complémentaire. ⸻ 🏡 Maison principale - Confort & équilibre privé / professionnel La maison d'habitation permet aux propriétaires de résider sur place tout en préservant leur intimité. Au rez-de-chaussée : • Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Buanderie • WC indépendants • Pièce dédiée à l'accueil des hôtes avec accès extérieur pour les petits-déjeuners À l'étage : • Mezzanine avec accès extérieur • Suite parentale avec salle de bain privative et dressing • Trois chambres • Salle de bain indépendante • WC séparés Une organisation intelligente, pensée pour concilier qualité de vie et gestion professionnelle. ⸻ Extérieurs • Cour bitumée pour stationnement aisé • Jardin d'agrément • Espace engazonné à l'arrière avec table de pique-nique • Deux cabanons de stockage • Terrain entièrement clos ⸻ 🌿 Les atouts de Créances Située sur la côte ouest du Cotentin, Créances séduit par : • Ses longues plages naturelles et préservées • Son ambiance familiale et sécurisante • Ses commerces de proximité ouverts à l'année • Ses restaurants et établissements saisonniers dynamiques • Son marché local et sa vie associative • Son attractivité touristique croissante Cette combinaison entre mer à pied, services accessibles et cadre paisible renforce la pertinence économique du projet. ⸻ Un actif rare sur le littoral : deux maisons indépendantes, une activité de chambres d'hôtes à 150 m de la mer, et un environnement porteur. Ici, l'investissement n'est pas seulement patrimonial... il devient un véritable projet de vie tourné vers l'horizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) [Coordonnées masquées] (réf. 602724 ) Référence annonce : 830031086039 Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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