Vente Gîte Moulayrès (81) 13 pièces 431 m²
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Hôtellerie et restauration 13 pièces 391 m² à vendre à Moulayrès
Prix de vente
€588,000
Prix au m²
€1,504
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
13
Surface
391 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Tarn
Ville
Moulayrès
Description
Moulayres, 25 mn de Lavaur et Castres, 14 mn de Lautrec, sur une parcelle de 6005 m2, maison ancienne rénovée et divisée en 3 logements indépendants dont 2 gites exploités, offrant un fort potentiel d'accueil ou de rendement locatif.
Habitation principale : 290 m2 : La bâtisse centrale propose au RDC un hall d'entrée/cellier, une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une pièce de loisirs, un salon et d'un WC. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau double et un WC. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 200 m2 bénéficiant d'une vue degagée pyrenées avec piscine.
Premier gîte de 85 m2 : Au RDC : 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une terrasse en bois de 16m2 complete ce logement.
Les premieres photos sont la résidence principale, puis les gites.
Second gîte de 55 m2 : Le RDC comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse de 12m2. A l'étage, on trouve une grande suite avec douche, vasque et WC indépendant.
Espaces extérieurs et dépendances : Les 2 gites bénéficient d'espaces communs comprenant 1 piscine hors sol et 1 terrasse en bois de 30 m2.
La propriété dispose également d' un pigeonnier datant de 1620 hors d'eau et hors d'air de 53m2 au sol avec possibilité d'aménager 10m2 supplémentaires à l'étage, d'un grand four à pain de 1613, d' un local chaudière et d'un atelier ouvert.
Les honoraires sont à la charges du vendeur.
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Surface : 391 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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