Bien immobilier de rendement 13 pièces 402 m² à vendre à Les Salles-du-Gardon

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Maison d'architecte Idéale investisseurs Maison de village composée de 3 appartements : 1 T4/5 en R+2 + balcon 1 T4 en R+1 + balcon 1 T4 en RDC + double garage et jardin Le R+2 a été rénové et peut être loué rapidement, prévoir un système de chauffage/clim et SDB + Cuisine. Le R+1 est à terminer : peintures + système de chauffage/clim + SDB et cuisine Le RDC est actuellement loué 700€/mois et partiellement rénové. Les revenus locatifs potentiels après travaux sont au total de 2200€ mensuels. Cette belle maison peut aussi convenir à une famille, ses beaux volumes et hauteurs sous plafonds généreux lui confèrent un cachet indéniable. Les balcons du 1er et second étages permettent d'admirer une vue imprenable sur les cévennes. Electricité et plomberie refaites Taxe foncière : 3 387€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 402 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 930 € et 10 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).