Vente Ensemble immobilier Saint-Émilion (33) 13 pièces 461 m²
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Bien immobilier de rendement 13 pièces 461 m² à vendre à Saint-Émilion
Prix de vente
€791,000
Prix au m²
€1,716
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
13
Surface
461 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Saint-Émilion
Description
Niché au coeur de la paisible campagne des satellites de Saint-Émilion, cet ensemble immobilier du XVIII ème siècle en pierre allie avec finesse le charme d'antan au confort moderne.
La maison principale est une chaleureuse demeure de quatre chambres, soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments architecturaux authentiques : cheminées d'origine, plinthes en chêne et encadrements de portes en chêne.
La seconde habitation est une grange superbement aménagée en logement de deux chambres, avec une cuisine ouverte et un salon indépendant. Son escalier circulaire, véritable pièce architecturale, apporte une touche d'élégance remarquable.
La troisième habitation, également issue de la conversion d'une grange, offre un agencement charmant d'une à deux chambres, sublimé par des poutres apparentes et de magnifiques portes anciennes d'église anglaises, un mélange singulier d'artisanat patrimonial et d'atmosphère chaleureuse.
Les trois bâtiments, reliés tout en restant indépendants, offrent une grande flexibilité : vie familiale élargie, hébergement pour les invités ou revenus locatifs. Le confort moderne est assuré par des pompes à chaleur dédiées aux deux granges rénovées.
Chaque logement s'ouvre sur un jardin commun paisible, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes. Un vaste espace de stationnement est prévu à l'avant, permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Pour ceux qui souhaiteraient valoriser davantage la propriété, l'installation d'une piscine est également envisageable. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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