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Maison et villa de prestige 13 pièces 483 m² à vendre à Nort-sur-Erdre

leboncoin
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Prix de vente
€789,850
Prix au m²
€1,635

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
13
Surface
483 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Nort-sur-Erdre

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial PENET et associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - NORT SUR ERDRE (44390) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison de Maître située dans l'hyper bourg de Nort-sur-Erdre, d'une surface de 330.98 m² (mesurage CARREZ) et d'environ 482.72 m² en surface utile, construite entre 1850 et 1913. - Cette maison, sur trois niveaux, comprend 13 pièces, dont neuf chambres, une salle de bain attenante à une chambre, deux salles d'eau et quatre WC. - Les pièces à vivre sont aux nombres de trois (salon, salle à manger et bibliothèque) avec au total environ 77m². En sous-sol se trouve une cave sur terre battue. - La maison dispose d'un monte charges pour accéder à l'étage, d'un prèau et une dépendance avec possibilités d'aménagement avec l'accord des services compétents. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi que d'une système de chauffage fuel pour prise de relais de la PAC. - Le terrain, non divisible, d'une superficie de 3469 m² est arboré d'arbres fruitiers et d'ornements et est également paysagé. Sur la parcelle se trouve une dépendance en pierre de type anciennes écuries avec la toiture d'environ 15 ans, une gloriette, une pergolas et un carport avec point d'eau et pour stationnement de deux véhicules. - POINTS FORTS : bonne classification énergétique DPE D, beaux volumes, charme et authenticité et fort potentiel d'agrandissement par la dépendance. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PENET et associés, SELARL - Notaires à Nort-sur-Erdre - N° SIRET : 88262534600011 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 483 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 € et 7 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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