Vente Propriété de luxe Vaudreuille (31) 13 pièces 518 m²
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Maison et villa de prestige 13 pièces 518 m² à vendre à Vaudreuille
Prix de vente
€830,000
Prix au m²
€1,602
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
13
Surface
518 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Vaudreuille
Description
Propriété d'exception sur 27 hectares Deux habitations, dépendances et piscine
Dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété s'étend sur 27 hectares attenants, ponctués de trois petits étangs. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie raffiné et serein, idéal pour un projet familial ou touristique
.
Maison principale 300 m²
Alliant caractère et confort moderne, la maison séduit par ses volumes généreux :
Cuisine ouverte avec cellier attenant, coin repas
Deux salons (31 m² et 72 m²) dont un avec poêle à bois
Salle de bain, vestiaire avec WC, coin bureau
À l'étage : mezzanine sous plafond cathédrale (70 m²)
Quatre chambres (11, 14, 16 et 17 m²) coin toilette avec arrivée pour salle d'eau
Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Attenant à la maison : Pergola, appartement indépendant T1 bis de 50 m², entièrement équipé, avec accès privatif parfait pour accueillir famille ou hôtes.
Deuxième habitation indépendante 168 m²
Rénovée dans le même esprit, elle offre :
Cuisine équipée fermée, vaste séjour avec cheminée
deux chambres, une salle de bain, buanderie
Terrasse couverte ouvrant sur la nature
Chauffage performant et isolation soignée
Mezzanine
Extérieurs
Piscine avec terrasse et vue dégagée
Nombreuses dépendances (pergola, abris, garage quatre voitures,
)
27 hectares attenants : prairies, bois, clairières
Trois étangs naturels, parfaits pour la détente ou la pêche
Les atouts
Environnement préservé et calme absoluPrestations de qualité rénovation intégraleDeux habitations + appartement indépendantPiscine et dépendancesIdéal pour projet familial ou d'accueil (gîtes, location saisonnière)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 €.
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