Maison 13 pièces 67 m² à vendre à Montricher-Albanne

Idéalement situé pour profiter pleinement du ski alpin aux Karellis et des grands cols mythiques de la Maurienne, ce chalet familial bénéficie d'un emplacement privilégié à 1 700 mètres d'altitude, au coeur du domaine skiable. Exposé plein sud, il offre une vue panoramique remarquable sur les massifs alpins environnants ainsi qu'un accès direct aux pistes avec retour skis aux pieds. Implanté sur une parcelle de 912 m², le chalet développe environ 436 m² de surface de plancher, répartis comme suit : - Sous-sol - 120 m² : une Entrée de 20 m², deux Garages de 64 m² au total, ainsi que des Caves et locaux à skis pour 36 m². 4 espaces de vie indépendants : - E1 : 46 m² dont 28 m² habitables (+1,80 m HSP) - E2 : 48 m² dont 31 m² habitables (+1,80 m HSP) - E3 : 117 m² dont 67 m² habitables (+1,80 m HSP) - E4 : 105 m² dont 67 m² habitables (+1,80 m HSP) Cette configuration permet d'accueillir plusieurs familles ou groupes d'amis tout en conservant une indépendance appréciable pour chacun, dans l'esprit d'un grand chalet familial. La propriété présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec une possibilité d'extension pouvant atteindre environ 30 % de la surface, selon les dispositions du PLU actuellement en vigueur. Un emplacement idéal hiver comme été En hiver, l'accès direct au domaine skiable des Karellis permet de profiter pleinement du ski avec un retour skis aux pieds. En été, la vallée de la Maurienne, réputée pour le cyclisme de montagne, offre un accès rapide à plusieurs cols emblématiques du Tour de France, parmi lesquels, le Col de la Madeleine, le Col de l'Iseran, le Col du Galibier, le Col du Télégraphe, le Col de la Croix de Fer et le Col du Glandon Ces itinéraires d'exception attirent chaque année des passionnés venus du monde entier. Un bien rare sur le marché Grâce à son emplacement en station, sa configuration en espaces de vie indépendants et son potentiel d'évolution, ce chalet représente une opportunité intéressante pour : - une grande résidence familiale de montagne - une propriété de vacances L'ensemble offre un excellent équilibre entre emplacement, volumes et potentiel, pour un bien situé au coeur d'une station de ski alpine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.