Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Saint-Pierre

Vente directe et sans intermédiaire (pas de démarchage) • Présentation : Suite changement de priorité, vends maison à rénover (ex restaurant Le Cosy) Elle est proposée libre d'occupation et disponible immédiatement. • Situation : exceptionnelle Dans le secteur très prisé du Front de mer, à 50 m au début de la rue Caumont qui est perpendiculaire au front de mer (à seulement 50m). • Bâtiment : à rénover Maison en dur 130 m² de type SATEC sur deux niveaux de 65 m² chacun, édifiée sur une parcelle de 227 m² entièrement bornée contradictoirement par géomètre expert. L'implantation de la maison sur 2 limites séparatives laisse place à un bel espace extérieur. Un relevé du bâtiment est disponible dans le dossier technique complet qui vous sera mis à disposition sur demande. • Potentiel d'extension intéressant : Zone UD La propriété offre un potentiel de surélévation pour valoriser encore davantage le bien. • Avantages : Emplacement idéal quasi sur le front de mer sans les nuisances du passage Absence de copropriété Capacité de surélévation (doublement de surface) Utilisable en usage professionnel (ancien restaurant) Utilisable en usage d'habitation ou locatif avec gros potentiel AirBnB Absence de vis à vis en face de la parcelle garantissant une ouverture et une vue dégagée sur l'exterieur. Large trottoir devant la parcelle avec bordures « bateau » Raccordée AEP | EDF en service | Runéo en service| Fibre installée • Travaux à prévoir : Reprises de dalle / toiture (passiver les aciers et refaire l'étanchéité) Sols, cloisons, peintures, électricité et plomberie selon votre projet. IMPORTANT : Vente directe | Pas d'agence SVP | premiers contacts par message Leboncoin Avons mis une image de projet mais n'accepterons pas de condition suspensive de permis de construire.