Maison 130 m² à vendre à Ombrée d'Anjou

Bel air de Combrée, Axe Segre - Rennes avec toutes les commodités accessibles à pied. Véritable coup de coeur pour ce pavillon entièrement rénové en 2024, d'environ 130 m², alliant charme et modernité. Il se compose d'une entrée avec verrière, d'une belle suite parentale de plus de 15 m² avec douche à l'italienne, ainsi que d'un salon séjour lumineux en travertin avec cheminée ouverte, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un grenier aménageable au-dessus, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m² et d'une parcelle de 630 m² entièrement paysagée, sans aucun vis-à-vis. Posez vos valises dans cette maison de famille, par excellence Prix : 246 550 Euros FAI* *Dont Honoraires 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 235 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1960 Euros et 2710 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 5793 Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026 Prix hors honoraires : 235 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).