Vente Maison individuelle Givet (08) 5 pièces 120 m²
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Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Givet
Prix de vente
€119,000
Prix au m²
€915
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
130 m²
Localisation
Département
Ardennes
Ville
Givet
Description
Prix : 119.000 € (Faire offre)
Idéal frontalier ! Située à Felenne (Belgique), à seulement 8 km de la frontière et de la gare de Givet. Découvrez cette grande maison de caractère offrant un volume exceptionnel pour le prix d'un appartement.
✨ Ses atouts :
Volume : 130 m² habitables avec 3 grandes chambres + grenier de 48 m² (accès via escalier fixe) aménageable en 2 chambres supplémentaires.
Extérieur & Garage : Garage fermé et cour privative à l'arrière (pas d'entretien de jardin, idéal pied-à-terre).
Économie massive : Frais de notaire réduits (3% sous conditions grâce au petit RC de 247 €), soit une économie de près de 15 000 € par rapport à la France.
📈 Le "plus" financier : La maison rapporte actuellement 500 €/mois (occupation précaire). Elle peut être LIBRE SOUS 10 JOURS pour votre emménagement ou vos travaux.
✅ PEB F (DPE) et contrôle électrique réalisés. Maison saine avec cave. L'isolation du toit (les 48 m² de grenier) est le levier principal pour améliorer le score DPE très facilement.
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